◆リーブルガーデン下神田町・新築２階建【限定１棟】◆ 【一戸建て】の一戸建て情報
詳しい詳細は仲介手数料０円のあゆみホームまで♪
- 新築一戸建て
情報提供日：2024年9月17日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3280万円
- 大阪府寝屋川市
- 京阪本線/萱島 歩6分
あゆみホーム(株)
TEL：0120-130999 【通話料無料】
当社は仲介手数料無料【0円】
●８０万円受取れる！子育てエコホーム対象
●頭金０円♪家電家具・お引越代・車のローンもおまとめ可能
●初期費用大幅に節約♪何でも相談下さい
～◆◇物件おすすめポイント◇◆～
※耐震等級３級【最高等級】・性能評価取得物件
※京阪本線【萱島】駅徒歩6分で交通便利♪
※地盤保証も２０年・白あり保証５年安心です♪
※LDK圧巻の20帖あり、めったにない間取りです♪
～※周辺環境※～
●神田小学校・・・徒歩９分
●第五中学校・・・徒歩８分
●住吉保育園・・・徒歩６分
●ローソン寝屋川中神田町店・・・徒歩２分
●サンディ萱島神田店・・徒歩３分
●コクミンドラッグ京阪萱島駅店・・・徒歩４分
●寝屋川神田郵便局・・・徒歩４分
●よつば未来公園・・・徒歩８分
■ZEH水準住宅仕様■
※子育てエコホームは一定要件該当者が対象です
ムービーでご紹介します。
◆仲介手数料０円対象物件◆
◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム８０万円対象物件♪◆
(１号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積61.52m2、建物面積109.4m2
【現地外観写真】
限定1区画♪３階建の耐震等級３級【最高等級】京阪本線【萱島】駅徒歩６分♪リビング20帖の大きなタイプです♪
◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム８０万円対象物件♪◆
【現地外観写真】
限定1区画♪３階建の耐震等級３級【最高等級】京阪本線【萱島】駅徒歩６分♪リビング20帖の大きなタイプです♪
【現地外観写真】
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【現地外観写真】
限定1区画♪３階建の耐震等級３級【最高等級】京阪本線【萱島】駅徒歩６分♪リビング20帖の大きなタイプです♪
【現地外観写真】
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■最高等級の耐震性■■物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります■
■外壁通気工法■■外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております■
■Low-E複層ガラス■■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です■
■ベタ基礎工法■■「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります■
売り主コメント
■住宅性能表示制度5分野7項目の最高等級取得を標準化しています。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています■
間取り図
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１号棟- 価格
- 3280万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 61.52m2
- 建物面積
- 109.4m2
物件の特徴
| 住宅性能評価書 | 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得済み ●建設住宅性能評価書取得済み | [設計性能評価] [建設性能評価] | |
|---|---|---|---|
| »くわしくはこちら | |||
| 支払い例 |
【１号棟】３，２８０万円 自己資金０円！諸費用・外溝費も 全てローンで借入できます♪♪ 全額フルローンで頭金０円の場合 ●●月々７２，２３９円●● ●●ボーナス０円●● 価格３，２８０万円●頭金０万円● 借入額３，２８０万円（全額ローン） 年利０，２８％ 変動金利 返済回数４８０回（４０年） |
■金融機関■ 紀陽銀行・池田泉州銀行関西みらい銀行 近畿ろうきん・りそな銀行・三井住友銀行 ■ネット銀行■ 住信SBIネット銀行・paypay銀行 au自分銀行・SBI新生銀行 住宅ローンに家具・家電・車ローン カーポート・引越代金など おまとめで住宅ローンの低金利で借入できます！ ☆審査期間/１日～２日☆返済期間/1年～最長４０年 ☆年齢制限/２０歳以上６５歳未満 ☆利率/年利２，６７５％（変動金利）※但し 金利－2.395%により、実行金利０，２８％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
３５年の長期固定金利の住宅ローンです。 保証料０円、繰上げ返返済手数料０円 ☆金融機関/オリックス、ARUHI他 ☆年齢制限/８０歳☆返済期間/15年以上35年 ☆利率/実行時の金利になり、 毎月店頭金利の見直しがあります。 ☆０，２５％の優遇金利処置あります。 ※フラット３５Sは募集金額に達する 見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。 適用する金利は融資実行月のものとなり 表記しています金利は異なる場合があります。 |
|---|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
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寝屋川市立神田小学校まで1041m
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寝屋川市立第五中学校まで920m
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サンディ萱島神田店まで327m
設備仕様
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■Low-E複層ガラス■
■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です■
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■樹脂アングルサッシ■
■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります■
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■浅型レンジフード■
■外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き■
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件も全てまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、
お家に関することは全てお任せください♪
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。本職が色々なパターンでご提案・ご相談してくれます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
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■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでもお安くお客様がご購入できるようにと
仲介手数料を無料（０円）にいたしました♪お客様を第１に考えて、１円でも
安くご購入できるように努めてまいりますのでどうぞ、宜しくお願い致します。
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-130999 【通話料無料】
物件詳細情報
| 物件名 | ◆リーブルガーデン下神田町・新築２階建【限定１棟】◆ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3280万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 61.52m2（18.60坪）（登記） | 建物面積 | 109.4m2（33.09坪） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2025年2月予定 |
| 所在地 |
大阪府寝屋川市下神田町９－１２
周辺環境 |
交通 | 京阪本線「萱島」歩6分 京阪本線「大和田」歩14分 京阪本線「古川橋」歩29分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～22:00 ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です！ネット掲載しています 他の物件も全てまとめて同時にご案内させて頂きます♪ --------------------- ◆◆ご内覧方法◆◆ ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。 弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。 お気軽にお問合せ下さいませ♪ ---------------------- ◆当社は火災保険の代理店◆ 火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、 お家に関することは全てお任せください♪ ---------------------- ◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆ 頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪ ---------------------- ◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆ 当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、 長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム してくれます。本職が色々なパターンでご提案・ご相談してくれます♪ ----------------------- ◆充実したキッズスペースで安心◆ 当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画や アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪ ----------------------- ■あゆみホームはこんな会社■ この不景気に少しでもお安くお客様がご購入できるようにと 仲介手数料を無料（０円）にいたしました♪お客様を第１に考えて、１円でも 安くご購入できるように努めてまいりますのでどうぞ、宜しくお願い致します。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 濱根 晃太 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 大阪府知事（1）第064127号 あゆみホーム(株) 大阪府守口市大久保町2-43-6 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】
免許番号：大阪府知事（1）第064127号 こんなパンフレットが届きます 
細かな最新物件情報をお届けします！ ●資料請求で詳しい物件資料 【周辺環境・統計調査・土地調査レポート】 近隣未公開物件を即座に郵送 又はご自宅までお届けいたします♪ |
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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-130999 【通話料無料】
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。